De dyreste og billigste eiendommene i Las Vegas

Las Vegas har, på grunn av sine casinoer og elleville natteliv, lenge vært et yndet investeringsobjekt for både spilleglade turister og internasjonale kjendiser. Her kan boligspekulanter tjene seg rike, og fremadstormende gamblere kan investere i feriehjem. Las Vegas må jo, for både turister som elsker casino og spilleautomater og profesjonelle gamblere, være det perfekte sted for et andre hjem.

Sammen med eksklusive casinoer og underholdningsopplevelser, kommer også kjendiser og velstand, og selvfølgelig også vakre hjem.

Allikevel er det også slik at de mange tusener av menneskene som jobber “på gulvet” i casino-industrien også må ha et sted å bo. Derfor finner man også beskjedne hjem i skyggen av kjente casino som eksempelvis Bellagio.

 

To verdener i samme by

Den prisvinnende illusjonisten David Copperfield kjøpte nylig et luksuriøst hjem i Las Vegas for 17,55 millioner dollar, som var det dyreste huset noen gang kjøpt i sørlige Nevada. Det luksuriøse hjemmet ligger i den såkalte «Milliardærgata» og har en egen zen hage, et treningssenter, heiser, en kinosal, og t.o.m. en egen nattklubb. I fjor ble den lagt ut for salg, med den høyeste prisen noensinne for et hus i Las Vegas.

Et stykke unna, men allikevel i en annen verden, øst for «The Strip», ligger det en liten leilighet med ett soverom som ble forlatt under finanskrisen. Den er blitt renovert, men er fortsatt den billigste boligen som ble lagt ut i Nevada i 2016, og koster ikke stort mer enn en liten bil.

Ekstreme forskjeller

Det ble solgt rundt 47 000 tidligere eide hus i Las Vegas i fjor, med en medianpris på rundt 200 000 dollar, ifølge en anerkjent studie. Samtidig er det interessant å se på hvilke hus og eiendommer som ligger på hver sin ekstreme ende av skalaen.

Når man ser nærmere på hva slags hus som blir solgt, blir ulikhetene i samfunnet forøvrig gjort meget klare. Man ser også en trend at det for hvert år blir solgt dyrere og dyrere hus. F.eks. var det dyreste huset som ble solgt i 2014, som kostet rundt 8 millioner dollar, inkludert en kinosal, et treningssenter, og et gigantisk gjestehus.

Det billigste huset som ble solgt i 2014 var en toetasjes leilighet som ble solgt for 10 000 dollar. Dette stedet hadde grusvei inn til oppkjørselen til blokken og planker spikret for vinduene.

 

Illusjonisten flytter inn

Huset som ble kjøpt av den verdenskjente illusjonisten David Copperfield har åtte soverom, er på størrelsen med en kontorbygning, og er fullpakket med godsaker. Bl.a. har bygningen et rom dedikert til en golf-simulering, spafasiliteter, vinkjeller, en nattklubb med to etasjer, lyseffekter, loungeområder, og dansegulv. Den fire etasjer store bygningen av stål og sement har også en fem meter høy inngangsdør som veier rundt 200 kg.

Den berømte magikeren vant budrunden og kjøpte huset i juni i fjor for 17,55 millioner dollar, ifølge en pressemelding fra et meglerfirma i Nevada som både representerte kjøper og selger i transaksjonen, og sto dermed for det dyreste kjøpet i Nevada sin historie.
Det området hvor huset ligger er kjent som en populær gate for milliardærer med gigantiske formuer, og er hjem til noen av de mektigste personene innen underholdnings- og forretningsverdenen i Las Vegas.

 

En annen verden, med nye muligheter

Et godt stykke unna det luksuriøse hjemmet finnes den lille leiligheten som ble solgt to ganger i fjor, begge gangene for ca. 16 000 dollar, ifølge offentlige dokumenter. Leiligheten ble bygget i 1963 og ble nylig renovert innvendig med nye møbler og hvitevarer.

Som så mange andre eiendommer i Nevada, så falt prisen dramatisk rundt ti år siden da finanskrisen slo til for fullt. Leiligheten ble solgt for 72 000 dollar rett før finanskrisen, men i 2010 måtte leiligheten gå opp på tvangsauksjon, etter at eierne ikke greide å betjene lånene sine.

De gamle eierne solgte leiligheten i januar 2016 for 16 000 dollar, før den nye eieren igjen solgte leiligheten det samme året, for samme pris. Den tredje eieren renoverte stedet og fikk solgt leiligheten for 39 000 dollar, ifølge offentlige dokumenter.

De høye prisene på leiligheter før finanskrisen er kanskje en saga blott, allikevel er dette et godt bevis på at det går an å kjøpe leiligheter på auksjon, pusse dem opp, og så selge dem videre for profitt. Nettopp i Nevada er det gode muligheter for å gjøre akkurat dette, siden det ble bygget svært mange leiligheter før finanskrisen, og etter finanskrisen står flere av disse leilighetene tomme og kan bli kjøpt for en billig penge. Dette åpner opp store muligheter for de som ønsker å investere i de forfalte leilighetene, for så å pusse opp og selge den videre.